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民建中央拟提案:修改物权法,提高住宅专项维修资金使用效率

来源:步古耩北网 作者:未知 发表时间:2019-08-21 15:55:12 我要评论

“我国自20世纪90年代实行住房制度改革,城镇住房商品化以来,进入‘中年维修期’和‘老年危房期’的住房逐渐增多,到了必须维修的关键时期。”《提案》指出,但由于住宅专项维修资金的管理和使用存在一些问题,给住宅带来安全隐患。

新京报记者通过工商查询,北京宝亿嵘影业有限公司目前的法人代表是任晓妍。注册资本2000万,成立时间为2010年8月。在股东变更信息中,马蓉曾是持股人持股1500万,任晓妍出资500万。但在2016年3月21日进行了一次股权变更,马蓉由75%变为0,宋喆也曾是股东之一,持股却从0变为13%,王宝强由0变为62%。

这是记者23日在中国(江苏)新能源汽车产业发展峰会上获悉的。

1.完善相关法规和规章。一是在《住宅专项维修资金管理办法》中增加强制维修内容,对电梯、照明、消防设施和共用设施设备等设置维护和更换周期。二是及时出台配套文件,如出台维修资金续交管理办法,确保维修资金应交尽交,对欠缴的房屋,限制其上市交易权,或按房产交易价格按比例强制收取维修资金;规范住宅公共收益管理等。

△车祸现场

2.修改相关法律规定,解决投票难题。将《物权法》第七十六条“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”,改为“应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,并对相关法规和规章作相应修订。

4.拓宽投资渠道,实现维修资金保值增值。修改相关规定,维修资金投资范围除银行定期存款和购买国债外,可参照社保基金的做法,扩大投资范围,规定投资比例,在兼顾安全和效益的前提下进行投资。

“我国经济发展进入新常态,是我国经济发展阶段性特征的必然反映,是不以人的意志为转移的。认识新常态、适应新常态、引领新常态,是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑。”推进供给侧结构性改革,是以习近平同志为核心的党中央在综合分析世界经济长周期和我国经济发展新常态的基础上,对我国经济发展思路和工作着力点的重大调整,是化解我国经济发展面临困难和矛盾的重大举措,也是培育增长新动力、形成先发新优势、实现创新引领发展的必然要求和选择,是经济发展新常态下我国宏观经济管理必须确立的战略思路。

新京报编辑 吴奇函

多位专家1日接受中新网记者采访时表示,该条例的实施将进一步实现福建生态建设的制度化、法制化,对加快建设国家级生态文明试验区具有重要意义。

为此,民建中央在上述《提案》中建议:

来源:环球时报

3.简化维修资金申请使用程序,提高使用效率。推广好的经验做法,适当简化申请使用手续,缩短办理周期,如简化小额维修项目审批手续,应急使用事前不用表决、事后公示等。

根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

《提案》介绍,“提高住宅专项维修资金使用效率,对保障住宅共用部位、共用设施设备安全使用,维持物业的性能并提高使用效能具有重要作用。去年年底至今年年初,民建北京市委、天津市委和辽宁省委分别就提高住宅专项维修资金使用效率问题开展调研,并形成调研报告,报民建中央。在此基础上,经过专家研究论证,形成了此提案。”

当天举行的高峰论坛上,随同“2017机电行业创新百强”一起颁发的,还有最佳节能奖、最佳绿色环保奖、最具创新奖、最佳技术奖、最佳智能奖、最具人气奖、最佳产品奖七大奖项。该活动由“机电之家网”通过企业自主报名、网络投票及专家评审的方式,公平、公正、公开的评选出。

国家发改委分析,不同类别的价格问题,呈现明显的区域性特征。其中在北京地区,市民对停车收费的关注度最高;广东市民对网络购物的举报较多;江苏市民对物业收费的反映比较集中。

2019年全国两会前夕,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从民建中央网站获悉,民建中央拟报送全国政协十三届二次会议38件提案,其中包括《关于提高住宅专项维修资金使用效率改善居民住房条件的提案》(以下简称《提案》)。

上述项目在干细胞研究、自体骨髓干细胞治疗糖尿病的临床研究都走在国内前列。作为医养结合新产业,项目充分发挥干细胞在健康医养方面的优势,形成集检测、筛查、预防、诊断、治疗、临床研究于一体的高水平健康产业链,创建了预防、保健、医疗、康复、疗养五位一体的医养健康服务体系,为医养结合探索实践经验。此外,泰山区宝来利来年产1000万支特异性免疫微生态制剂-普度项目等7大医药制造为主企业,未来三年将实现300亿元的收入。

5.完善机制并加强宣传,提高监督水平。一是建立维修资金管理公示机制,由管理部门定期向社会公布维修资金增值和使用情况。二是建立业主、物业服务企业、施工单位等相关市场主体信用评价体系。三是完善业主组织,逐步由政府监督转变为由资金所有人、管理人监督,减轻政府负担。四是对业主加大政策宣传力度,提升业主对维修资金交存、使用、监管等的认知度,进而营造公平、透明的维修资金运营环境。

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